1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
26.4万円/㎡
前年比-4.4%
札幌市東区
25.6万円/㎡
前年比-15.9%
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エクセルシオール北34条
北海道札幌市東区北三十四条東十三丁目
札幌市営東豊線 / 新道東駅 徒歩5分
1994年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
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1階 / 71.46㎡の場合
相場
2,430万円
34.0万円/㎡
1,458
2,106
2,754
3,402
AI査定結果
推定相場価格
2,430万円
34.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,106万円〜2,754万円
29.5万円/㎡〜38.5万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年4月3日
エクセルシオール北34条
2,180万円（30.5万円/㎡）/ 1階 / 71.46㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は32.67万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 2,180万円 | 30.5万円 | 1階 | 71.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/02 | 2,490万円 | 33.3万円 | 2階 | 74.78㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/31 | 2,490万円 | 34.2万円 | 2階 | 72.82㎡ | 3LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は28.44万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | エクセルシオール北34条 札幌市東区北三十四条東十三丁目 | 新道東駅5分 | 2,180万円 | 30.5万円 | 71.46㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 19戸 | RC |
| 2024/06/02 | ダイアパレス伏古公園弐番館 札幌市東区北十八条東二十丁目 | 環状通東駅11分 | 2,590万円 | 35.6万円 | 72.79㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 55戸 | RC |
| 2024/04/01 | サーム北九条 札幌市東区北九条東一丁目 | 北１３条東駅6分 | 1,980万円 | 28.7万円 | 69㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2026/03/25 | ニコルハイツ東麻生 札幌市東区北四十四条東二丁目 | 麻生駅11分 | 2,399万円 | 28.4万円 | 84.48㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/15 | セザール東麻生 札幌市東区北三十五条東一丁目 | 麻生駅14分 | 1,580万円 | 28.5万円 | 55.46㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2024/03/31 | ロイヤルシャトー北40条 札幌市東区北四十条東六丁目 | 栄町駅16分 | 2,099万円 | 28.0万円 | 74.89㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1993年 | 50戸 | RC |
| 2026/04/02 | セザール麻生東 札幌市東区北四十条東六丁目 | 栄町駅16分 | 1,890万円 | 25.7万円 | 73.54㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/06 | ハウスオブリザあかしや公園弐番館 札幌市東区北三十九条東五丁目 | 麻生駅17分 | 1,680万円 | 23.6万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/16 | ロピア北35条 札幌市東区北三十五条東三丁目 | 麻生駅13分 | 2,190万円 | 30.1万円 | 72.71㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2024/04/16 | ロピア北三十五条 札幌市東区北三十五条東三丁目 | 北３４条駅14分 | 1,990万円 | 27.4万円 | 72.71㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で4.4%下落、札幌市東区では15.9%下落しています。
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